2019年地产市场最新形态 交付物业房屋流程

      地产市场在经历二十多年的磨砺后，今天正在发生颠覆性的变化。适应新形态的过程也是变化的过程，谁能适应新形态，谁就能跟上市场前进的步伐；相反，不能适应新形态的企业，也在逐渐被淘汰。随着十九大之后，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一概念和限购政策的稳步推出，使市场热度逐渐变冷。人们对于房子的购买热情也在“买涨不买跌”的普遍认知下不断减少，使地产市场大幅度萎缩。在今天这个“僧多粥少”的市场份额占有中，一个注重品牌质量，又能长此以往以服务为中心的房企会更有竞争力。

      在新的政策指引下，购房交接程序不再是原始的旧模式。在建筑工程完工后，随着开发商对建筑房屋的规划核实的结束，也正式进入了房屋交付的时节。往常的房企在此时都如临大敌，生怕工程中存在的缺陷暴露在业主面前。业主为了维护自己的权利，从而使双方陷入了无休止的“互撕”中。在交接后期即使开发商能瞒天过海但是也给物业服务留下了无穷的后患。一线品牌的开发商针对这种问题则是选择将房产开发项目中增加了一项房屋检测验收的程序，验收的对象是需要交付的房子、小区、景观、道路、配套设施、安全设备、生活工具等等，验收人则是掏钱买房的业主。开发商给与了业主足够的时间对房屋进行检测验收。

      每个业主对新购买的房屋都会有期待，喜悦，担心等复杂的心情。在这些复杂的情绪下业主对于房屋工程质量也不再只停留于表面，而是请来那些权威的拥有专业验房师和工具的好三方机构查验质量。对于查验出来的质量问题形成具体的检测数据报告，由业主转交或者向开发商代表提出整改要求。而开发商代表也是乐于如此，在不费吹灰之力的情况下，只需在办公室喝着茶就可以轻松掌握那些自己委托建筑商建造的房屋存在的缺陷。而此时的建筑施工队还没有撤场，房屋检测的数据报告可以直接下发给建筑公司。限期整改缺陷本就是建筑公司施工方的责任，令其整改更是理所当然。整改后的房屋重新回到业主手里，业主根据好三方机构查验的数据，再次核对整改的项目，无误后正式接手属于自己的房屋，安心入住。整个交接过程更加轻松安逸，双方皆大欢喜。

      整个交接过程更加轻松安逸，双方皆大欢喜。购房者掏钱买了自己称心的房子，开发商出钱委托建筑公司建造了合同价款内规定合格的房子。开发商的口碑、品牌都得到了提升。物业公司接手后也没有了旧模式下的互撕，就能安心的服务业主。也不会再出现有业主因为建筑房屋的缺陷而拒交物业费，工程公司和物业公司圆满交接物业介定了自己职责的服务范围，业主也明确了自己的义务和权限，好三方专业检测验房公司也发掘了本身存在的价值。

      HCTS合昌检测拥有一支高素质的专业化检测验收团队，并建立了一整套结合了国内外标准的高效质量管理体系。我们的服务范围涵盖了从建筑原材料到建筑物实体检测的全部领域，凭借我们严谨的技术标准和先进的管理制度，帮助客户满足对建筑工程检测和房屋验收方面的需求。在房屋检测过程中，一直秉着“为客户着想，对客户负责”的原则，对所检测房屋做出精准的房屋检测报告，并且针对房屋存在的问题提出整改方案和建议，为客户好大程度地节约经济成本。在未来崭新的形势下，将遵循新形态下的交房程序，稳定业主情绪，缓和买卖方关系，为我国房地产行业繁荣发展尽微薄之力，让每一位客户都能住上好舒适放心的房子！

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